1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
37.8万円/㎡
前年比+3.7%
大阪市住之江区
32.6万円/㎡
前年比+18.1%
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大阪マリンハイツ1号館
大阪府大阪市住之江区南港中五丁目
OsakaMetro南港ポートタウン線 / ポートタウン西駅 徒歩7分
1979年築 / 12階建 / 128戸 / SRC造
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価格偏差値
43.3
フェア
推定相場価格より8.2%割高
相場
1,467万円
22.2万円/㎡
927
1,287
1,647
2,008
AI査定結果
推定相場価格
1,467万円
22.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,287万円〜1,647万円
19.5万円/㎡〜25.0万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2026年3月1日
大阪マリンハイツ1号館
1,588万円（24.1万円/㎡）/ 11階 / 66㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は19.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/26 | 1,588万円 | 24.1万円 | 11階 | 66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/09 | 1,080万円 | 16.4万円 | 11階 | 66㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/01/21 | 1,090万円 | 14.0万円 | 9階 | 78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 1,180万円 | 17.9万円 | 11階 | 66㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/03/04 | 1,280万円 | 19.4万円 | 11階 | 66㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/12/03 | 1,380万円 | 20.9万円 | 11階 | 66㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/10/27 | 1,100万円 | 16.7万円 | 11階 | 66㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/09/30 | 1,780万円 | 21.7万円 | 11階 | 82.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/24 | 1,380万円 | 17.7万円 | 9階 | 78㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/09 | 1,490万円 | 24.5万円 | 4階 | 60.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/03 | 1,280万円 | 21.0万円 | 4階 | 60.94㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,980万円 | 24.0万円 | 9階 | 82.5㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は22.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/26 | 大阪マリンハイツ1号館 大阪市住之江区南港中五丁目 | ポートタウン西駅7分 | 1,588万円 | 24.1万円 | 66㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 1979年 | 128戸 | SRC |
| 2024/08/06 | はなのまち住宅31号棟 大阪市住之江区南港中五丁目 | 中ふ頭駅6分 | 1,480万円 | 20.2万円 | 73.13㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 東 | 1982年 | 138戸 | SRC |
| 2025/08/20 | 南港はなのまち住宅31号棟 大阪市住之江区南港中五丁目 | 中ふ頭駅3分 | 1,580万円 | 21.6万円 | 73.13㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1982年 | 138戸 | SRC |
| 2026/01/25 | サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅36号棟 大阪市住之江区南港中五丁目 | 中ふ頭駅3分 | 1,790万円 | 23.7万円 | 75.53㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 120戸 | SRC |
| 2026/02/12 | 大阪マリンハイツ2号館 大阪市住之江区南港中五丁目 | ポートタウン西駅7分 | 1,698万円 | 25.7万円 | 66㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1983年 | 128戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.7%上昇、大阪市住之江区では18.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.1万円）は大阪市住之江区の平均と比較して26.1%割安です。
マンション概要
| マンション名 | 大阪マリンハイツ1号館 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市住之江区南港中五丁目 |
| 交通 | OsakaMetro南港ポートタウン線ポートタウン西駅徒歩7分 |
| 築年月 | 1979年 |
| 階数 | 12階建 |
| 総戸数 | 128戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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